Сподели close
E-mail Принтирай Копирай този линк
Размер на шрифта Сподели
A A A

Голяма част от купувачите на жилища предпочитат да придобият апартамент ново строителство с разрешение за ползване, завършени довършителни дейности, обзавеждане и основни електрически уреди, но такива имоти трудно се намират на пазара.

Въпреки по-високите цени на напълно завършените и обзаведени жилища, много хора са готови да ги платят, за да избегнат организацията и разходите по довършителни ремонти.

Високи разходи за ремонти и спестяване на време

Цените на довършителните работи остават много високи, а при покупка на имот, нуждаещ се от ремонт, купувачите трудно могат да предвидят крайната сума за завършването му. Допълнителен фактор е времето – ремонтните дейности забавят нанасянето, докато при покупката на обзаведено жилище купувачът плаща крайна цена и може да се нанесе веднага.

Структура на сделките и мотиви за покупка

От общия брой сделки с имоти около една трета са ново строителство, а две трети се реализират на вторичния пазар. Поради по-високите цени и ограниченото предлагане на ново строителство в определени квартали, част от купувачите се насочват към стари апартаменти. Основните двигатели на търсенето остават желанието за по-добър дом и инвестицията в недвижима собственост.

Очакването за влизането на страната ни в еврозоната вече се е превърнало във факт и е престанало да бъде пряк мотив за покупка, но свързаните с него икономически фактори продължават да влияят на пазара.

Ролята на българите зад граница

Много сънародници, работили или живеещи в чужбина, инвестират спестяванията си в жилища в България. Основна причина е, че имотите у нас са по-евтини спрямо тези в по-развитите икономически държави, което води до по-бърз растеж на цените на местния пазар.

Покупката на имот се възприема като добра инвестиция и от българи зад граница, които планират да се върнат в страната след пенсиониране поради по-ниските разходи за живот. Покупките, извършвани от българи в чужбина и от чужденци, поддържат активно търсенето и подпомагат покачването на цените на имотите.